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title: "El ajuste expulsa a la clase media del sueño de la casa propia"
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description: "El freno en los préstamos para vivienda preocupa al sector inmobiliario y complica el acceso a la casa propia en un contexto de salarios deteriorados."
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date_published: "2026-05-26T17:39:00-03:00"
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tags:
  - "ajuste"
  - "clase media"
  - "Créditos hipotecarios"
  - "pérdida poder adquisitivo"
author_name: "SN"
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category_name: "Economía"
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# El ajuste expulsa a la clase media del sueño de la casa propia

![procrear-2022jpg](/download/multimedia.normal.854139e252ae30e1.cHJvY3JlYXItMjAyMmpwZ19ub3JtYWwud2VicA%3D%3D.webp)

*La disolución del Procrear en 2024 eliminó una de las principales herramientas de acceso a la vivienda.*

**(Buenos Aires; SN).-**El mercado de créditos hipotecarios volvió a mostrar señales de enfriamiento y encendió una alarma entre especialistas y desarrolladores inmobiliarios, que advierten un nuevo golpe para la clase media argentina.

Según datos difundidos en base a estadísticas del Banco Central, abril registró el nivel más bajo de otorgamiento de préstamos hipotecarios de los últimos 18 meses, con una caída interanual del 56%.

El retroceso aparece después de un breve período de recuperación iniciado en 2024, cuando los créditos UVA habían comenzado a reactivar el mercado inmobiliario. Sin embargo, la suba de tasas durante 2025 volvió a restringir el acceso al financiamiento y dejó afuera a miles de familias.

Consumo en baja e inversión frenada: sin señales alentadoras en la economía argentina

Especialistas del sector sostienen que el **principal problema sigue siendo la pérdida de capacidad adquisitiva de la clase media**. Aunque algunos bancos comenzaron recientemente a reducir tasas, los requisitos de ingresos continúan siendo demasiado elevados para buena parte de los trabajadores registrados.

La situación se combina con un **escenario económico complejo: aumento de tarifas, salarios que corren detrás de los costos de vida y creciente endeudamiento familiar.** Un informe reciente advirtió que casi la mitad de los hogares argentinos asegura no llegar a fin de mes.

Desde el sector inmobiliario señalan que, cuando el crédito desaparece, las operaciones quedan limitadas a quienes pueden comprar en efectivo, profundizando la desigualdad en el acceso a la vivienda. También recuerdan que **la disolución del programa Procrear en 2024 eliminó una de las principales herramientas estatales de financiamiento habitacional para sectores medios.**

En paralelo, economistas remarcan que la desaceleración del mercado hipotecario refleja límites estructurales de la economía argentina: altos costos financieros, ingresos deteriorados e incertidumbre sobre la evolución futura de las cuotas.

Mientras algunas entidades bancarias comenzaron a ofrecer tasas más bajas para intentar sostener la demanda, el acceso a la vivienda propia sigue alejándose para una parte importante de la clase media.

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