Alta Gracia: un vecino impulsa que comisión inmobiliaria la pague el propietario

(SN; Alta Gracia) En un contexto económico difícil y con un mercado inmobiliario en constante ajuste, el referente político Gabriel Gemolotto propuso un proyecto que busca trasladar la obligación de pagar la comisión inmobiliaria a los propietarios de las viviendas en alquiler. La iniciativa se hizo pública a través de un video difundido en redes sociales y generó debate sobre su viabilidad.

El proyecto plantea que, en los casos donde el propietario decida delegar la gestión del alquiler a una inmobiliaria, sea él quien pague la comisión, y no el inquilino, como ocurre actualmente. "Si un dueño prefiere dejar todo en manos de una inmobiliaria, debería ser él quien asuma el costo de ese servicio, no la persona que necesita un techo y ya enfrenta gastos elevados para alquilar", explicó Gemolotto a la Siempre Radio 93·3 FM.

El dirigente comparó la situación con la contratación de un servicio particular: "Si querés pintar tu casa, contratás un pintor y lo pagás vos. Lo mismo debería ocurrir con las inmobiliarias".

¿Es viable la medida?

Si bien la idea busca aliviar el impacto económico sobre los inquilinos, su implementación presenta dificultades. La regulación del mercado inmobiliario depende de normativas nacionales y provinciales, por lo que la Municipalidad de Alta Gracia no tiene jurisdicción directa para imponer este tipo de medidas a través de una ordenanza.

Gemolotto reconoció la posible complejidad legal, pero afirmó que, de no poder impulsarse en el ámbito municipal, buscará elevar la iniciativa a instancias provinciales o nacionales. "Si no se puede aplicar a nivel local, voy a insistir para que el tema se trate donde corresponda. Lo importante es lograr un cambio que beneficie a la clase media trabajadora", sostuvo en diálogo con Marcelo Páez durante la mañana de Juntos a la Par.

Un contexto adverso

La propuesta llega en un momento en el que el mercado de alquileres atraviesa una gran incertidumbre. Tras la derogación de la Ley de Alquileres por parte del gobierno de Javier Milei, los contratos quedaron sujetos a acuerdos entre privados, lo que generó aumentos significativos y condiciones más desfavorables para los inquilinos.

Por el momento, el proyecto -en forma de nota, ya que sólo los concejales pueden presentar iniciativas legislativas- va camino al Concejo Deliberante de Alta Gracia, aunque su tratamiento y viabilidad legal aún son inciertos. Entretanto, como parte de su esfuerzo para lograr que la ciudadanía lo conozca, Gemolotto continúa recorriendo barrios y dialogando con vecinos sobre otras propuestas vinculadas al acceso a la vivienda y mejoras en la calidad de vida de los ciudadanos.